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Le baromètre de l’immobilier breton
Les volumes repartent en douceur…
Pour l’année 2009, sur la Bretagne historique, le nombre de ventes de biens anciens était de 71 500 contre 92 500 en 2008 et 114 000 en 2007, soit une diminution, entre 2009 et 2007, de 37 % contre 27 % au niveau national pour les mêmes périodes.
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Immobilier : le retour de la confiance
En 2009, après un gel de l’activité au 1er trimestre, la situation s’est redressée au fil des mois, grâce à la conjugaison de facteurs favorables : retour de la confiance des ménages, des prix réajustés, des taux d’intérêts d’emprunt attractifs, et des incitations fiscales (loi Scellier, doublement du prêt à taux zéro, pass foncier,…), le marché a retrouvé une certaine vigueur au dernier trimestre.
Immobilier : sortie de crise ?
La Chambre des Notaires des Côtes organise une conférence-débat sur le marché de l’immobilier, pour tous les professionnels, élus, collectivités territoriales, promoteurs, agences, banques, architectes, experts-immobilier,...
Dès 14 heures, le 25 mars vous trouverez tous les chiffres en ligne sur le site.
Baromètre de l'immobilier - janvier 2010
Les vendeurs baissent leurs prix…
Après une période de flottement ou les vendeurs refusaient de revoir leurs prétentions et ou la crise avait affecté le moral des acquéreurs, qui préféraient reporter leur projet, le marché de l’immobilier retrouve des couleurs. Depuis le printemps, les vendeurs ont accepté de baisser leur prix significativement.
Baromètre de l’immobilier – décembre 2009
Fin de l’hémorragie sur les volumes…
Un an après un arrêt brutal de l’activité immobilière, le marché retrouve doucement de la sérénité. La chute des prix des biens (entre -7% et -15%), la baisse des taux d’intérêts sur les prêts immobilier et une série de mesures d’aides des pouvoirs publics (loi Scellier, Pass foncier, déduction des intérêts d’emprunts, doublement du prêt à taux zéro, …) ont favorisé un retour d’activité qui s’est caractérisé par une reprise en douceur des volumes des transactions dès le 2nd trimestre 2009.
Rencontres Notariales 2009
Le samedi 5 décembre, les notaires des Côtes d’Armor organisent les Rencontres Notariales pour une journée consacrée aux projets immobiliers.
Première acquisition pour les uns, nouveau départ pour les autres, investissement, retraite,… A chaque étape de la vie, le projet immobilier tient une place particulière. En ces temps de crise économique et malgré le ralentissement général du marché immobilier, la quête d’un toit pour abriter sa famille, profiter de son temps libre et garantir son avenir : l’immobilier demeure plus que jamais la valeur refuge.
C’est pour répondre à cette préoccupation sociale, économique mais aussi à toutes les difficultés juridiques que les Notaires de France ont choisi de mettre l’immobilier à l’honneur pour la 30ème édition des Rencontres Notariales.
Le samedi 5 décembre 2009, les notaires des Côtes d’Armor proposent dans les locaux de la Chambre des Notaires – 1, allée Jacques Chaban Delmas à Saint-Brieuc :
- De 9 h à 13 h : consultations gratuites
- 11 h conférence sur le thème : « Réussir son achat immobilier ».
Le baromètre de l’immobilier breton
Le premier trimestre 2009 a confirmé la tendance constatée au cours de l’automne 2008.
Forte baisse des volumes des transactions…
Le nombre de vente, tout type de bien et tout secteur confondu a accusé une baisse de 39% au 1er trimestre 2009 par rapport au 1er trimestre 2008. Si, à la faveur d’une baisse des prix, la resolvabilisation des ménages est en cours, la dégradation de la situation économique altère la confiance, indispensable pour un investissement à long terme comme l’immobilier, et renforce l’attentisme. La situation est générale, il est difficile de relever des spécificités.
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Immobilier : Note de conjoncture mai 2009
Le nombre de ventes, tout marché confondu neuf et ancien, passe de 929 300 en 2007 (Ile-de-France et Province) à 746 400 en 2008 soit une baisse de l’ordre de 20 % en moyenne.
Dans l’ancien, cette baisse est de 17 % en moyenne passant de 802 000 à 669 000 ventes.
Pour le neuf, cette baisse est de 37,6 % passant de 127 300 ventes en 2007 à 79 400 ventes en 2008.
(Source ECLN) En savoir plus
Immobilier : les notaires vous informent
L’euphorie est derrière nous. Après 10 années de flambée des prix. Le ralentissement constaté en 2007 s’est confirmé en 2008. Aujourd’hui, le volume des transactions a baissé. Le décalage entre le niveau de prix des logements et les possibilités financière était devenu trop important.
Pour connaître l’évolution dans les Côtes d’Armor, vous pouvez télécharger les chiffres des notaires
Les tendances de l'immobilier
Les tendances de l’immobilier par les notaires des Côtes d’Armor
Les notaires, forts de leur expérience et de leur connaissance du marché vous donnent toutes les données sur le niveau et les les évolutions des prix pour les appartements neufs et anciens, les maisons anciennes et les terrains à bâtir. Télécharger
Immobilier
Au troisième trimestre le ralentissement de l’activité se confirme ou s’accentue selon les départements. L’étude réalisée par les notaires bretons, basée sur les 3 premiers trimestres 2008, montre que tous les secteurs sont touchés par le ralentissement, de manière plus ou moins importante. Les volumes des transactions sont particulièrement touchés.
Les Notaires et le marché de l'immobilier dans les Côtes d'Armor
Le département des Côtes d’Armor est le seul de la région à connaître une progression des prix au 1er semestre 2008, + 2,13 % pour les appartements, + 5,21 % pour les maisons.
Toutefois, le marché s’est ralenti, puisque entre le 1er juillet 2007 et le 30 juin 2008, par rapport à la même période précédente, les volumes des transactions ont fléchi de 7 % pour les appartements et de 13 % pour les maisons.
Et si on parlait de vous...
Retrouvez les suppléments "Notaires de l'ouest", Presse Océan et Ouest-France
Supplément Ouest France / Presse Ocean
Le marché de l'immo
Depuis 1999, les prix de l’immobilier ont fortement augmenté en France, et les Côtes d’Armor n’ont pas échappé à ce phénomène, + 88 % pour les appartements, + 106 % pour les maisons. Depuis le début de l’année 2007, il semble que l’heure soit à l’accalmie. Les notaires constatent que les prix ne progressent plus, ou fl échissent légèrement sur le département. Toutefois, la demande reste forte et certains secteurs échappent à ce ralentissement sans connaître l’emballement des dernières années.
Les principales mesures du «paquet fiscal»
Retrouvez les principales mesures de la loi TEPA, loi sur le Travail, l’Emploi et le Pouvoir d’Achat :
Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt immobilier, barème des droits, contrat d’assurance-vie, les dons en numéraires, bouclier fiscal, ISF...
Les Notaires et le marché de l’immobilier dans les Côtes d'Armor
Si les notaires n’ont pas relevé de baisse globale du marché sur un an, le ralentissement de la progression est significatif, + 0,1 % pour les appartements, et les tendances au cours des six premiers mois de 2007 sont négatives : - 3,4 % pour le prix des appartements et - 0,7 % pour les maisons. Le ralentissement du marché des appartements et des maisons profite aux terrains à bâtir dont les prix ont fortement progressé en un an + 19,5 %.
Don manuel : la bombe à retardement juridique
Le don manuel permet de donner de la main à la main un objet ou une somme d'argent à la personne de son choix. Il se différencie en cela de la donation qui suppose la signature d'un acte notarié. Le don manuel est gratuit et semble très simple mais il peut réserver bien des surprises. En effet pour qu'une opération familiale s’effectue en toute sécurité, il faut toujours en étudier les deux aspects : juridique (ou civil) et fiscal.
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Donations, successions : les nouvelles règles
Depuis des années la loi évolue. Les notaires au service de leurs clients, prennent en compte les nouvelles règles mais surtout mettent en œuvre des solutions juridiques sur mesure, adaptées aux besoins de chacun. En informant les personnes, les notaires facilitent la transmission du patrimoine.
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