La SCI

Acheter dans le cadre d’un SCI

Pour acquérir un bien, il est possible de créer une Société Civile immobilière. Les associés sont titulaires de parts sociales en proportion de leur part dans le capital de la société. C’est ensuite la société qui se porte acquéreur du bien avec les fonds apportés par les associés et éventuellement en recourant à un emprunt. En cas de décès d’un associé, ce sont les parts sociales qui sont transmises aux héritiers, dans des conditions qui peuvent être personnalisées dans les statuts.
La SCI évite les problèmes de l’indivision et peut même être doublée d’un échange portant sur l’usufruit des parts. De telle sorte qu’au décès d premier associé le second soit titulaire de l’usufruit sur la totalité des parts.